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琶洲西区将成高密度互联网创新集聚区

来源:中国时讯网 作者:刘玲 人气: 发布时间:2019-11-21
摘要:11月21日消息,第三季度广州甲级写字楼市场研究报告显示,琶洲写字楼市场强劲,空置率创历史新低。琶洲从原先的会展用地为主转型为高密度互联网创新聚集区,成为海珠区创新发展的领头羊,广州新经济的代表。 琶洲写字楼空置率创历史新低 近日,高力国际发布
  11月21日消息,第三季度广州甲级写字楼市场研究报告显示,琶洲写字楼市场强劲,空置率创历史新低。琶洲从原先的会展用地为主转型为高密度互联网创新聚集区,成为海珠区创新发展的“领头羊”,广州新经济的代表。
 
  琶洲写字楼空置率创历史新低
 
  近日,高力国际发布了第三季度广州甲级写字楼市场研究报告。2019年第三季度广州CBD珠江新城租金环比下降1.3%至193元人民币每平方米每月。而琶洲写字楼市场依旧保持强劲,租金环比上升1.3%且空置率环比下降1.1个百分点。过去三年,琶洲租金由112元人民币每平方米每月上升至2019年第三季度147元人民币每平方米每月。与此同时,空置率降至2.3%的历史新低。
 
  据合富研究院统计数据显示,海珠区预计2019年-2021年写字楼可售货量达39万㎡,将缓解全市中心区写字楼新货短缺现象。
 
  琶洲西区从低密度会展用地规划为高密度互联网创新集聚区,众多国内互联网巨头于此设立区域性总部。
 
  一线江景地块腾讯、阿里、唯品会总部大楼沿江一字排开,二线江景位置则有国美、粤传媒大厦等写字楼。目前板块内已聚集了21家巨头企业,17个已经动工。
 
  今年4月,阿里巴巴华南运营中心项目实现封顶,预计将于2020年5月投入使用,可容纳7000人入驻办公。7月,腾讯广州总部大楼项目由中建二局中标,总建筑面积17.39万平方米,总高度约为207米,合同额约25.67亿元。
 
  摩天大楼建好了,市政设施当然不能落后。根据广州公共资源交易中心发布的招标公告,琶洲西区将建设16条市政道路,以满足该区域未来的出行需求。16条市政道路中,2条为次干路,14条为支路,全长约5.061公里,设计速度40公里/小时。
 
  琶洲领头海珠区创新发展
 
  近年来,海珠区GDP增速均高于全市平均水平,在重点推进科技创新产业的发展下,区域内高新技术企业数量从2014年的仅70家,在短短4年内实现10倍递增至2018年的逾700家。
 
  2018年,集聚区内企业实现营收182.42亿元,增长94.5%。琶洲加入中国商务区联盟,入选省首批人工智能产业园,启动创建国家互联网创业创新示范区、国家级人力资源服务产业园核心区,全国第三家互联网法院在此落户。
 
  琶洲创新聚集区建设带动周边二手房市场发展,10月琶洲二手房均价46906元/㎡,环比上月上涨1.64%。高于海珠区10月二手房价格平均水平。
责任编辑:刘玲
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